Ik ben in de korte termijn verhuur gerold door een praktisch probleem. Mijn vriendin is Filipijns en we reizen regelmatig naar haar familie, een tocht van meer dan 24 uur. Om even op adem te komen voor de laatste etappe, gingen we op zoek naar een appartement in Iloilo City, een groeiende stad met een internationaal vliegveld.
Ik heb er inmiddels al een aantal jaar twee eigen appartementen op Airbnb staan, beide in de top 5 van hoogste omzet in hun categorie.
Naast mijn eigen listings heb ik vrienden en familie geholpen hun recreatieve verhuur succesvol op te starten. Een recent voorbeeld: een bevriende eigenaar behaalde in de eerste vier maanden 30,3% meer nachtelijke omzet dankzij mijn begeleiding.
Mijn overstap naar het ondernemerschap is ingegeven door een combinatie van bewezen expertise, externe vraag en een concreet keerpunt: het einde van mijn dienstverband. Dat moment gaf me de ruimte om mijn kennis en passie voor korte termijn verhuur om te zetten in een volwaardig bedrijf.
Wat ik in al die jaren heb gezien, is dat de meeste verhuurders goed bezig zijn. De schoonmaak loopt, de reviews zijn prima. Maar op het moment dat je naar de cijfers kijkt (de bezettingsgraad, de gemiddelde boekingsprijs, het RevPAR) zie je bijna altijd hetzelfde: er blijft omzet liggen.
Dat komt doordat pricing en listing optimalisatie een vak apart is, een vak dat je pas echt leert als je er dagelijks mee bezig bent en begrijpt hoe platforms zoals Airbnb en Booking.com écht werken.
Waarom BnB Attitude?
Ik zag een gat in de markt. Property managers nemen alles over, handig, maar je verliest de controle over je eigen panden en gasten. Cursusaanbieders leren je hoe je het zelf moet doen, waardevol voor starters, maar niet wat een ervaren verhuurder met 4 of 6 panden nodig heeft.
BnB Attitude zit daartussenin. Je panden, gasten en accounts blijven van jou, ik lever de analyse en voer de aanpassingen door.
Gerben van de Poppe
Gerben verhuurt zelf een listing op de Veluwe en was een van de eersten die ik begeleidde. Hij heeft van dichtbij gezien wat een andere prijsstrategie met zijn boekingen deed, en bracht me daarna in contact met verhuurders uit zijn eigen netwerk.
Hoe ik werk
Direct en eerlijk
Ik zeg wat ik denk. Ook als dat betekent dat ik zeg dat er weinig te verbeteren valt.
Resultaatgericht
De performance fee loopt over je boekingsomzet, dus hij stijgt alleen als jouw omzet stijgt.
Altijd in overleg
Ik neem geen accounts of contracten op mijn naam en leg elke aanpassing eerst aan je voor.
Persoonlijk contact
Je werkt rechtstreeks met mij, er zit geen accountmanager of supportsysteem tussen.